C’est l’un des projets de gendarmerie les plus importants portés par un bailleur social en France. À Lunel, FDI Habitat construit un site qui regroupera les unités de la compagnie de gendarmerie et 110 logements. Représentant un investissement de 40 millions d’euros TTC (avec notamment une aide de la Banque des Territoires), l’opération développe 15 000 m2 de surface totale de plancher, répartis sur 11 bâtiments. Elle s’inscrit dans un projet d’aménagement plus global porté par la SNC Ambrussum. Un véritable projet de génération donc pour cet espace qui était familièrement surnommé "l'Arlésienne".
Mais avant la première plantation d'arbre, orchestrée ce mardi matin, un long chemin semé d'embûches a été traversé. "Tout ne fut pas si simple", rappelle Paulette Gougeon en préambule de sa prise de parole. "Une pierre marque le commencement d'une construction, un arbre raconte davantage. Il parle de racines, de liens visibles et invisibles, de patience, de solidité et d'avenir".
Depuis la construction de la caserne Vauban, le lien entre la mairie et la gendarmerie n'a cessé de se développer autour de la sécurité des habitants. Et c'est justement dans le but de continuer à coopérer que l'espace des forces de l'ordre va bénéficier d'une nouvelle jeunesse, dans un endroit stratégique.
"Au-delà des besoins opérationnels, cette infrastructure permettra aussi un meilleur accueil du public et offrira de nouveaux logements aux gendarmes et à leurs familles. Je sais qu'ici, un cadre de vie a été pensé pour les accueillir et leur permettre de trouver leur place et construire leur quotidien", poursuit la maire.
L'expertise d'FDI Habitat
FDI Habitat n'en est pas à son coup d'essai. L'entreprise héraultaise a déjà réalisé les gendarmeries de Bernis (11 logements, livrée en 2023) et de Sommières (23 logements, livrée en 2020). Deux projets sont en cours, à Pignan (24 logements) et à Pézenas (41 logements).
Quatre bâtiments seront dédiés aux activités, pour 3 400 m2 de locaux opérationnels. Ils accueilleront les unités de la compagnie, aujourd’hui implantées sur plusieurs sites : la brigade territoriale autonome (BTA), la cellule de lutte contre les trafics (CLCT), l’antenne de renseignements territoriale (ART), la brigade de prévention de la délinquance juvénile (BPDJ), la brigade de recherches (BR), la brigade motorisée (BMO), le peloton de surveillance et d’intervention de la gendarmerie (PSIG) et le groupe de commandement de compagnie.
Ce regroupement doit renforcer leur coordination, faciliter les interventions et offrir aux gendarmes des conditions de travail modernisées. Conçue en étroite collaboration avec la Gendarmerie nationale, la future caserne proposera des bureaux modernisés et des espaces de travail fonctionnels, plus lumineux et mieux organisés.
Sept bâtiments d’habitation, avec salle de convivialité, accueilleront 110 logements de fonction du T2 au T6, conçus pour répondre à la diversité des compositions familiales. Ils offriront des surfaces généreuses, des espaces de vie fonctionnels et lumineux, ainsi que des stationnements dédiés.
Le programme va au-delà des exigences du référentiel de la Gendarmerie nationale, avec un système de rafraîchissement des logements et une terrasse privative pour chacun. Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs : espaces végétalisés, placettes et aires de jeux. Ces aménagements doivent permettre de recréer une vie de caserne, tout en distinguant les espaces professionnels et résidentiels.
"La caserne Vauban est bien belle mais je crois qu'on va être dans un très beau projet", se souvient Yvon Pellet, président du groupe FDI. Son collaborateur Mathieu Massot et directeur, soutient les paroles et ajoute : "Cette cérémonie marque une étape importante dans la réalisation de cet équipement structurant. Sans ton courage politique ma chère Paulette, nous ne serions pas là", en rendant hommage à l'ancien maire Pierre Soujol. "Avec ce premier arbre, nous marquons notre volonté commune d'inscrire cet événement dans la durée. Le groupe FDI Habitat, assumera sa responsabilité de maître d'ouvrage au service de ceux qui assurent chaque jour notre protection".
"Cette future gendarmerie est un bel exemple pour renforcer la présence des forces de l'ordre et de sécurité aux besoins de nos habitants. Je connais très bien Paulette Gougeon pour être son binôme au département, et quand elle a décidé d'avancer un dossier, il ne faut pas trop se mettre en travers de son chemin", raconte le président de Lunel Agglo Jérôme Boisson, avec le sourire.
"Je voulais appuyer sur les symboliques qui nous réunissent. On est là pour planter un arbre, et en ces moments où les forces de sécurité intérieures sont malmenées, parfois décriées et attaquées, c'est important de dire combien le soutien de tous est extrêmement vital. Les attaques actuelles sont d'une violence inédite", s'exprime Véronique Martin Saint-Léon, secrétaire générale de la préfecture de l'Hérault.
Géothermie et photovoltaïque
La gendarmerie et les logements bénéficieront d’un système de géothermie assurant le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude. Cette solution, peu émettrice de carbone, doit permettre de maîtriser les consommations énergétiques tout en garantissant le confort des occupants. Des panneaux photovoltaïques produiront localement une partie de l’électricité nécessaire au site. Elle sera autoconsommée, ce qui réduira le recours à l’électricité du réseau et renforcera l’autonomie énergétique de l’ensemble.
Le chantier comprend aussi un volet emploi. 13 335 heures d’insertion seront réalisées sur 25 corps de métiers, prioritairement par des habitants du territoire éloignés de l’emploi. La démarche est coordonnée avec la Plateforme locale d’initiative pour l’emploi et la solidarité (PLIES) Est Hérault. Elle vise à faciliter l’accès à l’emploi et à favoriser des parcours d’insertion durables dans les métiers du bâtiment.
