IL aura fallu plus de quatre ans et demi de travail pour mettre en place ce PLU, comprenez Plan local d'urbanisme, destiné à remplacer l'ancien Plan d'occupation des sols (POS) d'Alès établi en 1997. Un long processus qui touche à son terme puique les élus seront invité à l'approuver lors du prochain conseil municipal du 19 mars.
A la différence du POS qui traitait essentiellement du caractère constructible ou non des terrains, le PLU prend en compte de nouvelles composantes de la vie urbaine comme l'environnement, les déplacements, la protection de la faune et de la flore... Il est également accompagné d'un projet d'aménagement de développement durable (PPAD) qui fixe les grandes orientations pour l'avenir. Inutile de préciser que le document qui est à la disposition des élus et qui a fait l'objet de multiples concertations, modifications et ajustements représente un travail considérable. Les dernières modifications ayant été apportées après le retour de l'enquête publique de décembre 2012 touchent des affectations précises. Ainsi la ville a du refuser certaine demandes de particuliers en réaffirmant la volonté de la commune de conserver sur son territoire des zones agricoles, (la surface agricole totale est d'ailleurs augmentée au final de 34,10 ha). Même démarche pour les espaces naturels que la commune souhaite préserver "contre le mitage et l'urbanisation diffuse". A noter sur ce point que la surface de la zone naturelle est quand même en diminution de plus de 95ha. Dans une récente interview sur le sujet Marcel Gérente, 1er adjoint expliquait que les hypothèses de départ reposaient sur une population de 60.000 personnes (contre 42.000 aujourd'hui) sur une échéance de 20 ans. Les autres modifications principales visent à coller aux évolutions de la réglementation ou de la situation sur le terrain depuis les premières versions mais également à rendre le document "plus lisible et plus concis" afin d'éviter toute ambiguïté dans le futur. Ainsi les zones ont été clairement indicées selon leur destinations : habitat, commerces et bureaux, accueil d'entreprises, zones de loisirs, de parkings...
R.M
