Il aura fallu beaucoup d'énergie et de patience, mais le résultat final en valait la chandelle. Ce jeudi matin, la commune de Vauvert inaugurait dans son quartier prioritaire des Costières la fin des travaux de la résidence "Le Montcalm", un ensemble de 62 logements, de douze commerces et de trois bureaux. Le lieu, fortement abîmé par le poids des années, est désormais opérationnel, après des années de travail administratif.
Né d'une union entre la CCPC, la ville de Vauvert et des financeurs publics comme le département du Gard, la région Occitanie ainsi que l'État, ce nouvel équipement rentre dans le plan du Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine (NPNRU) du quartier des Costières. D'un montant de 2,6 millions d'euros TTC, la rénovation du bâtiment permet un gain énergétique non négligeable allant jusqu'à 48 %. Ravalement et isolation thermique par l'extérieur, étanchéité des toitures, menuiseries, serrurerie, réseaux électriques et de plomberie ou encore ventilation, rien n'a été laissé pour compte.
Très respectueusement, le maire Nicolas Meizonnet a tenu à saluer le travail de ceux auxquels il a succédé à la CCPC (André Brundu) et à la Ville (Jean Denat). "Fidèle à la tradition républicaine, il faut savoir reconnaître le travail engagé par ses prédécesseurs, lorsqu'il relève de l'intérêt général et en garantir la continuité, au gré des mandats, au service, toujours, de notre territoire et de ses habitants".
"Il est essentiel que chaque Vauverdois puisse vivre dans un cadre de vie digne et agréable. C'est là que l'action publique prend tout son sens : améliorer concrètement le quotidien des habitants et répondre à leurs besoins", assume le premier édile, devant quelques habitants de la résidence, venus l'écouter, et à qui un petit morceau du ruban inaugural a été offert.
Même si l'assainissement de la situation n'est pas totalement terminé, son chantier aura très bien avancé. Manquent désormais la finalisation des dernières procédures d'impayés, la refonte de l'état descriptif de division et le règlement de la copropriété, la question de l'avenir des lots résiduels et bien sûr, le suivi de l'entretien et de la bonne utilisation de la résidence remise au goût du jour.
"La résidence Le Montcalm a traversé plus de cinquante années, et a retrouvé une seconde jeunesse. Nous comptons sur chacun des habitants pour respecter ces lieux, les préserver et contribuer à leur entretien", salue Nicole Gain, responsable du conseil syndical du Montcalm.
"Ce programme est symptomatique de la nécessité de travailler sur un quartier de manière globale, mais en prenant l'ensemble des enjeux en compte", affirme le vice-président du Conseil départemental Christian Bastid. "Il n'y a pas de fatalité quand on se réunit autour d'un projet clair, quand on le veut, on peut. Avec le soutien des habitants et des collectivités, on peut transformer la vie publique et la vie des gens de manière concrète", appuie le sous-préfet Philippe Dumas, délégué à la politique de la ville.
Histoire d'années
Auparavant, la résidence a connu une histoire assez délicate, entre dégradation du bâti, impayés de charges importants et gouvernance fragilisée. "Beaucoup auraient dit que c'était trop tard", affirme David Schwartz, vice-président de la CCPC en charge de l'habitat. La mobilisation des copropriétaires lors de l'assemblée générale de l'été 2023 aura été nécessaire pour le bon déroulement des travaux, votés à l'unanimité.
Et Katy Guyot, auparavant première adjointe du dernier mandat et toujours conseillère régionale, se souvient de ce 2 février 2017, où l'ancienne ministre du Travail Myriam El Khomri était venue signer le contrat de préfiguration du Programme de Renouvellement Urbain du quartier des Costières. "Il faudra près de trois années d'études, de recherches de financements, de concertation avec les habitants, pour passer de la préfiguration à la signature de la convention. De l'idée au projet, puis du projet à sa réalisation, parfois dix années sont nécessaires, ainsi que beaucoup de patience et d'humilité", rappelle-t-elle dans son discours.
Dès 2020, la communauté de communes de Petite Camargue a fait le choix de lancer une Opération programmée d'amélioration de l'Habitat – Copropriété dégradée (OPAH-CD), précédée de plusieurs années d'études. Une opération prolongée dès 2025, pour mener les travaux du bâtiment jusqu'à leur terme. Depuis son début, pas moins de 22 commissions impayées, 21 commissions techniques, 6 formations, 8 réunions publiques et 13 conseils syndicaux ont été organisés.
Et en parallèle, la commune a acquis les anciens commerces en saillie des bâtiments pour en démolir six. Deux ont été maintenus, en réalisant à proximité un nouvel espace public tout neuf. Pour information, les futurs locaux commerciaux de la rue Albert Camus seront très prochainement terminés et occupés, d'ici la fin de l'année 2026 ou pour début 2027.
